朋友收房的喜事儿，叫我去观赏，城北一小区，挺大的房子，还没进门锁先坏了，大热天在楼道里闷成烤红薯，联络管家，门总算进去了，上个厕所，马桶水箱又坏，那个大号的滋味，简直了；

  屋子里审察一圈，坏的，碰的，漏的，磕的，活脱脱大型惊装现场，我小心谨慎的问，这便是你多掏了3000一平买的精装房？

  2018年12月28号，西安下发告诉，要求19年1月1日起，新建商品房悉数带装饰交给，由此开端西安精装年代；

  至2022年后，商场下行，毛坯回归成干流，四年的西安精装房，究竟体现怎么，惊装一说又从何而来？

  回忆这四年许多精装交房事例，为何不受待见，答案十分清晰，总结六句话，挑选无权力，价格不透明，审美无规范，进程无参加，交给看命运，惊装无惊喜！

  19年的西安，正是楼市最热时期，跟着摇号成为常态，抢房全赖命运，在房价的快速上涨面前，多数人没选的权力；

  此刻要求有必要精装，买房人简直是没有话语权的，有的仅仅额定装饰本钱叠加在房价里，也有人说，这便是变相的房价上涨；

  关于许多人买精装房，不是因需求或喜好，而是不能挑选，提价威胁下，这是一定要挑选的本钱。

  既是强行推行的意思，天然也没有太多话语权，多数人看到的遍及是凡是带装饰，房价涨2000乃至更高，尽管开发商在样板间都有详细的装饰规范，但也十分含糊，某某品牌或同类的表述居多；

  关于普通人，最简略的方法是拍下来，回网上查类型，类型的记住原料，色彩，防止后期货不对版，究竟一个五金，玻璃，皮革的纤细调整，都是赢利；

  相同2000一平的装饰规范，开发商的发挥和自己装差异很大，要害价格不透明，又是强行绑缚，许多人买的并不愿意，冲的是房价，而非装饰。

  至于审美，只能自己劝劝自己，土黄色地砖也挺美观，纯白色不是卫生间风，开发商究竟才智多，也不会太差，进谁家都是自己家，也是一种调和一致，批量做精装，你谈审美？看不上自己拆了重做，退钱，没有！

  假如说挑选，审美，价格是无法改动的年代趋势，只需买房，去谁家都得精装，但装的怎么样，施工，工艺，细节究竟怎么，则没有人能说得清楚。

  尽管业主会飞无人机，会偷跑工地，但工地的施工是无法左右的，能做的仅仅交房今后，细心检验，请求自家一切正常；

  水电木瓦油，最大的不透明，其实是躲藏在精装房里，所以才有了后续的交给看命运。

  但明显，当年自动或被迫支撑精装房，在尔后并没有收成好的命运，简略装饰，白墙白顶，不出瑕疵现已是阿弥陀佛，更多则是在延期交房和降标简配的忧虑中游离；

  是的，狂飙买房的一波遇上了楼市暴雷，在开发商资金紧张，延期交房的布景下，盼望开发商好好做装饰，简直不现实，能交房就不错了，砖裂了，壁纸划了，厨房漏水，地漏拥堵，这是问题吗？

  外人看不是，究竟交房才是大事，但关于身处其间，掏了真金白银的人，这便是掏钱买的精装房，凭什么不能较真；

  要住几十年的是自己，房子好卖，开发商萝卜快了不洗泥，将就盖房，房子难卖，开发商暴雷，仍是将就盖，里外不是人；

  所以才有了许多的精装变惊装事例，包含但不局限于某光，某地，某辉、某南，某荣等等……

  但也捧红了两个职业，验房和装饰，明知不满意，没才能拆的就细心验验，等待后期小修小补，有才能拆的，对工艺，用料，审美不满的，拆掉重装，一个房子，装饰两次，屡次消费。

  太多人的心声，还不如直接交毛坯，咱们都省劲！但毛坯与精装之间，重心历来不是房子，而是房价的腾挪；

  毛坯9000，加精装便是12000，再往后房价仍是12000，去掉精装变毛坯，再往后爽性15000便是毛坯，文字之间，价格缓慢上涨，这或许才是精装与毛坯的中心；

  至2023年，基本上没有开发商自动做精装，但房价高新现已来到25000+，港务来到19000+，航天来到21000+；

  左右腾挪之间，毛坯又来了，房价也稳了，咱们挺高兴，精装总算没了，NND，咋提价了，本来重点是这儿！

  四年今后，西安楼市又回归毛坯房年代，装饰费事，本来盼望精装省劲，成果还不如自己装，但装饰公司数不胜数，口碑游离不定，怎么挑选？

  包工头方式：半包为主，自己买料，找人施工，无疑这样的方式是本钱最低的，但一分钱一分货，十分看命运，碰到靠谱的咱们都高兴，不靠谱的都是佳人心计！

  传统家装方式：599一平全包，买不了吃亏买不了受骗，88888住新家，晋级的点在于有团队了，但缺审美，少规划，假如对开发商精装房爱情需，大约能获得相同作用！

  规划公司方式：价格不定，小红书看吧，抖音刷吧，无主灯，侘寂风，奶油色，躲藏电视墙，这是家装职业的严重晋级，最少审美进步许多，但跟着单子多了，规划的重合度添加，进谁家假如便是自己家；

  保管式规划工作室：人有限，活不多，忙的过来，盯的详尽，规划的详细计划和交给高度复原的一起，还节约盯工地的时刻，省心不少，当然一分钱一分货；

  在要买房先问房，要收房先验房后，随同毛坯房的从头回归，咱们的新赛道挑选了家装，主打保管式规划，省时省心，着重审美价值，废话不说上实景：

  当然，实景事例不止这些，审美还好吧，比开发商精装房美观吧，花钱还差不多的情况下，要不要来找我聊聊？

  即日起，西安房哥&境与宅规划联动，收房装饰这活，假如你不找游击队，不选紫apple，不定套餐包，有点审美，预算尚可，注重规划，能够和我聊聊，带你翻开新世界大门！