北99售楼处预定热线新政后，各大售楼处人头攒动，购房热心一会儿又回来了。

  古北99！自9月底敞开售楼处，每日来访客户川流不息，售楼处济济一堂，国庆期间出售也和我“吐槽”：“天天2万步，售楼处成了人气景点”。

  断供3年的大古北世界社区迎来重量级新盘，古北99炽热认购中，10月22日开盘，首推88套低密墅区实景准现房小高层！均价11万/㎡，单价仅8.8万/㎡起进阶世界大古北。

  11万/㎡均价摆在眼前，我知道这价格肯定能点燃商场，恰逢929新政，购房力再度开释，古北99火上加火！

  若看板块，大宁新地块至少12万+，徐汇田林13万+，徐汇滨江至少14万+、前滩13万+。

  古北99售楼处预定热线、大古北租借价格坚硬，实质在于地段认可度高，新房供给少，人多粥少！

  租借价格也旁边面阐明板块价值，大古北认可度高，想住进买进的人连绵不断，但供给量太少，求过于供，价格坚硬。

  试想一下，再过N年，大古北次新房龄更老了，那新房古北99、寓居理念更潮流的优势将会被进一步扩大，更简单在商场锋芒毕露。

  别的假如你买期房，2年过渡期租房少不了，依照古北中心公园35000元/月租金算，2年租金达84万

  这其实是一种不行彻底的改进，只是房子更新、公区更先进了，但仍旧摆脱不了密密麻麻的寓居环境，说白土地资源约束了产品上限。

  容积率不断变小的进程，低密是终极寻求。有研讨数据标明，每下降0.1容积率，以下各项寓居体会都会有显着提高。

  ，由联排和小高层组成（小高层容积率约2.13，联排容积率约0.86），比较市中心惯例项目，古北99寓居型态更高档，小高层楼间距疏朗，采光优异。

  事实上，古北根本都是高层社区，罕有低密度社区。因而，低密墅区在板块内是臻稀货、抢手货，古北壹号也凭仗墅区的优势，稳坐全市豪宅标杆。

  3、原石立面，历久弥新！石材立面几乎是豪宅的代名词，但现在的豪宅却很少很多选用石材。

  由于石材制作本钱过高，一般豪宅只能将其作为装点。但毋庸置疑，这种城市经典在二手商场无疑是领军等级的存在。

  而古北99小高层选用很多天然黄金麻石材干挂，历久弥新，在近年豪宅商场较为罕见。

  装饰不满意大可重装，但公区后期花再多钱也改动不了。因而渐渐的变多业主期望开发商卷公区。

  ，更契合高净值人群的烹饪习气，这一般是高端项目中200㎡户型才有的装备。此外，

  为何服务力益发重要在很久以前的欧洲，富豪们吃早餐时都要有报纸陪同。早上刚印刷好的报纸油墨没有彻底干掉，为避免吃饭时读报纸把油墨吃下去，管家们会把报纸熨烫好，乃至会把他们感兴趣的内容提早标示出来。

  。从前史传统的纽约皮埃尔到现代豪华的海德一号，凡是豪宅，必定包含着高规范的服务水准，这不只是代表着高贵，更表现出了一种富丽且高雅的日子方式。

  合生创展不愧是打造豪宅能手，提早洞悉到了这一开展的新趋势，一方面古北99以致高规范运营

  ，选用中式建筑风格，与缦合北京“华府会”同源，它是京城十大会所之一，曾招待马斯克母子、曾毓群等名人高贵。内容包含

  等多元日子服务场域，为业主拓展无限日子场景。可谓把全球一线资源与全新日子方式注入古北99，对标世界高端日子规范。

  为了保证业主的高贵体会，会所内还供给12项全球独享的MAHA定制服务，包含教育、医疗、商旅、会议等全方面资源，让业主们在享用高品质日子的一起，也能够感觉到体贴入微的关心与服务。

  纵观上海豪宅产品，每个项目出售时都说自己有高端服务，可假如你问详细有啥服务，大都都讲不出一二三。

  缦合北京不只是总价破亿的塔尖豪宅，更凭仗世界级的物业服务，遭到很多明星、企业家与社会名人的认可。

  正是在长时间服务顶尖圈层的进程中，让缦合物业愈加懂得塔尖集体的日子所需，而且一直在晋级服务规范，带来接轨世界的服务体会。

  古北99最大极限地考虑今世高净值业主需求，定制增值服务，包含入户保洁服务、43项免费日常维修服务、宠物保管、社区冻龄服务、健康咨询/名医引荐服务、白叟及孕妈妈陪诊服务、纪念日策划服务、私宴服务、财物保管等。

  （增值服务部分需在根底物业费的根底上别的收取费用，详细以增值服务合同约好为准）如此高配的圈层服务渠道，放眼全市也是出类拔萃的存在，

  古北是一个横跨30年，经久不衰的超级IP，从上世纪90年代建设起就一直是上海高净值人群置业优选。

  宝石公寓、钻石公寓，罗马花园，鹿特丹花园，马赛花园……都是90年代初建成的，有的小区开盘价就高达2000美金/㎡，而彼时的老卢湾价格仅约5000元/㎡左右。

  30多年来，上海坊间有N个世界住区，但认可度更高、更朴实的始终是古北，这儿的高浓度涉外配套及外国人密度无法撼动。

  据上海长宁2022年的数据，古北社区具有来自美国、日本、韩国、英国、法国等50多个国家和地区及港澳台的约3.2万名中外居民，形成了“小小联合国”。

  ，大古北的外国领事馆数量也位列上海TOP1，大约有14家（南京西路大街7家TOP2，湖南路大街6家TOP3），无不表现着这个世界化社区的精力。

  比方黄金城道，不只有着各种交互的行人空间，两边还遍及各种咖啡馆、饮品店、外国餐厅、酒吧等。

  黄金城道两边遍及咖啡馆、外国餐饮、酒吧等。实景图在我看来，古北最难仿制的是世界校园和世界医疗的浓度，大概率后无来者了。

  面积不大的古北云集了十多所世界校园，比方上海虹桥世界校园、上海耀中世界校园、上海不列颠英国子女校园、上海长宁世界校园等，能级都非常不错，可满意区域内居民关于孩子世界化的教育。

  优质世界医院也扎堆古北，邻近有嘉会世界医院、美际妇儿医院、和睦家医院等，为高净值人群供给更好的医疗服务。

  3、论富贵商业，气氛别出心裁，比照静安、黄浦市中心都不遑多让。古北的日子是出则富贵，入则静寂。

  坐镇的虹桥商圈，是上海TOP5商圈，人均消费500+的餐饮数量名列上海前茅，能够说与古北高净值圈层相互成果。

  古北99售楼处预定热线售楼处预定热线：体育设施也一路连缀。比方，你要打高尔夫球，有约40公顷的

  ；踢足球有体汇+名都体育公园，公园内有3片7人制足球场、2片规范篮球场和2片网球场。

  乃至想要看展、陶冶情操，板块内就有程十发美术馆、上海油画雕塑院，上海儿童博物馆

  一方面是位置，虹桥-古北被归入上海2035中心活动区，即CAZ，这是上海位置更高的地段规划。

  古北东侧是徐家汇商圈，具有新鸿基ITC、恒隆等商业，加码古北世界化日子。北侧是

  ，虹开发继续发挥着老牌CBD的实力，外资见识尚在，还有上海本地大厂拼多多加持。南侧则是工业巨子

  记住一点，被超强工业区围住+住所臻稀=时机！漕河泾、张江的住所一直在印证这一点，况且古北99周边有那么多高能工业，这背面是强壮的购买力支撑房价，也继续为板块注入生机！

  古北99超级商业地带+缦合物业，永不超发，由于硬件简单被仿制，但服务却很难被仿制，这将是项目独家竞争力！

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